Estimation théorique
Faubourg de Paris,89340 Villeneuve la Guyard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg de Paris,89340-Villeneuve la Guyard indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 44 | FG DE PARIS | 3 | 100 | 930 | 175000€ | 1750€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DE LA CANESSE | 5 | 105 | 560 | 155000€ | 1476€ |
2019-06-29 | 40 | FG DE PARIS | 7 | 253 | 530 | 123000€ | 486€ |
2019-12-10 | 40 | FG DE PARIS | 3 | 54 | 880 | 108000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 27 | FG DE PARIS | 6 | 107 | 500 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-20 | 30 | FG DE PARIS | 5 | 89 | 250 | 96300€ | 1082€ |
2021-09-07 | 29 | RUE DE BICHAIN | 3 | 75 | 588 | 232000€ | 3093€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DE LA CANESSE | 4 | 81 | 651 | 171000€ | 2111€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE LA CANESSE | 4 | 85 | 632 | 175000€ | 2059€ |
2019-07-03 | 46 | RUE DE BICHAIN | 3 | 91 | 362 | 155000€ | 1703€ |
2021-11-05 | 19 | CHE DE LA BOTTIERE | 5 | 146 | 369 | 229900€ | 1575€ |
2019-06-04 | 5 | FG DE PARIS | 6 | 158 | 400 | 230000€ | 1456€ |
2020-05-30 | 8 | FG DE PARIS | 4 | 85 | 347 | 105000€ | 1235€ |
2019-12-21 | 16 | RUE DES TILLOTS | 5 | 91 | 560 | 155000€ | 1703€ |
2022-02-12 | 16 | RUE DES TILLOTS | 5 | 91 | 560 | 191400€ | 2103€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DES TILLOTS | 4 | 89 | 575 | 185000€ | 2079€ |
2022-08-02 | 31 | RUE DE BELLENEUVE | 4 | 88 | 694 | 230000€ | 2614€ |
2022-01-14 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 94 | 440 | 190000€ | 2021€ |
2022-08-29 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 93 | 220 | 168000€ | 1806€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DE BELLENEUVE | 4 | 92 | 683 | 145000€ | 1576€ |
2022-09-29 | 37 | RUE DE BELLENEUVE | 4 | 92 | 683 | 182000€ | 1978€ |
2022-07-09 | 62 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 117 | 100000€ | 1818€ |
2022-01-31 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 540 | 164300€ | 1392€ |
2020-07-03 | 6 | RUE VICTOR GUICHARD | 2 | 55 | 60 | 30000€ | 545€ |
2021-03-12 | 14 | RUE RENE DOUET | 3 | 66 | 385 | 82100€ | 1244€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 160 | 153650€ | 1280€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 85 | 1250 | 210000€ | 2471€ |
2021-03-16 | 68 | RUE DE BICHAIN | 3 | 79 | 967 | 160500€ | 2032€ |
2020-01-02 | 19 | RUE RENE DOUET | 4 | 67 | 121 | 106000€ | 1582€ |
2022-06-03 | 397 | VC DES MARECHAL | 3 | 54 | 40 | 85000€ | 1574€ |
2019-06-24 | 14 | RUE MAURICE DADE | 2 | 38 | 85 | 80000€ | 2105€ |
2021-10-20 | 4 | RUE MAURICE DADE | 6 | 203 | 690 | 192000€ | 946€ |
2020-09-08 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 125 | 125000€ | 1238€ |
2022-02-26 | 2 | RUE DE L ETOILE | 3 | 65 | 110 | 139800€ | 2151€ |
2022-07-20 | 502 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 480 | 300640€ | 2592€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 68 | 820 | 39000€ | 574€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 68 | 820 | 100000€ | 1471€ |
2021-08-10 | 52 | PL ST VINCENT | 6 | 109 | 336 | 153000€ | 1404€ |
2021-11-13 | 244 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 74 | 713 | 142000€ | 1919€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 395 | 206000€ | 1717€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE FOUCHY | 2 | 54 | 266 | 103500€ | 1917€ |
2021-06-22 | 74 | RUE DE BICHAIN | 3 | 89 | 500 | 217000€ | 2438€ |
2021-06-05 | 13 | RUE CHAUVEAU | 2 | 40 | 35 | 79120€ | 1978€ |
2020-05-18 | 76 | RUE DE BICHAIN | 4 | 118 | 1324 | 236000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 0 | RUE PASTEUR | 1 | 27 | 0 | 119900€ | 4441€ |
2020-01-31 | 500 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 130 | 155000€ | 4079€ |
2022-02-15 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 385 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 44 | 325 | 96000€ | 2182€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 39 | 55000€ | 833€ |
2022-07-25 | 1 | RUE MAURICE DADE | 6 | 141 | 880 | 80000€ | 567€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU CLOT | 4 | 85 | 660 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-26 | 355 | RUE CHAUVEAU | 5 | 131 | 345 | 166000€ | 1267€ |
2019-06-08 | 83 | RUE DE BICHAIN | 3 | 93 | 449 | 172000€ | 1849€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 38 | 86 | 105000€ | 2763€ |
2021-05-14 | 18 | RUE DU CLOT | 4 | 80 | 874 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-23 | 7 | RUE MAURICE DADE | 3 | 75 | 622 | 118000€ | 1573€ |
2022-02-24 | 3 | RUE HOUSSET | 4 | 97 | 135 | 95000€ | 979€ |
2022-10-08 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 411 | 195000€ | 2378€ |
2021-05-05 | 28 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 104 | 587 | 202200€ | 1944€ |
2022-10-17 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 91 | 383 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-10 | 87 | RUE DE BICHAIN | 3 | 56 | 475 | 111800€ | 1996€ |
2021-11-19 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 61 | 390 | 120000€ | 1967€ |
2020-12-02 | 13 | RUE ALBERT DECHAMBRE | 4 | 104 | 595 | 167000€ | 1606€ |
2020-02-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 115 | 391 | 175500€ | 1526€ |
2021-02-26 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 400 | 143500€ | 1631€ |
2021-11-10 | 17 | AV DES PROMENADES | 6 | 110 | 715 | 185000€ | 1682€ |
2021-08-25 | 78 | RUE DE BICHAIN | 4 | 120 | 745 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-17 | 34 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 73 | 445 | 130000€ | 1781€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 123 | 1125 | 233000€ | 1894€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 69 | 70 | 125000€ | 1812€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 69 | 70 | 150000€ | 2174€ |
2020-02-07 | 9 | RUE ALBERT DECHAMBRE | 3 | 61 | 556 | 155000€ | 2541€ |
2022-03-26 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 13 | 244 | 355 | 95000€ | 389€ |
2019-08-30 | 93 | RUE DE BICHAIN | 5 | 120 | 920 | 82500€ | 688€ |
2021-06-09 | 4 | AV DES PROMENADES | 5 | 110 | 445 | 210000€ | 1909€ |
2020-06-18 | 7 | RUE ALBERT DECHAMBRE | 3 | 61 | 553 | 155000€ | 2541€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 76 | 240 | 154000€ | 2026€ |
2022-01-12 | 10 | COUR DES BRULIS | 3 | 63 | 157 | 55000€ | 873€ |
2020-01-03 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 110 | 485 | 195000€ | 1773€ |
2019-08-01 | 11 | RLE DES BRULIS | 3 | 85 | 160 | 85000€ | 1000€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DU CLOT | 7 | 115 | 728 | 230000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 357 | ALL DES TILLEULS | 4 | 56 | 270 | 260000€ | 4643€ |
2020-08-08 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 1154 | 212000€ | 2019€ |
2023-01-11 | 7 | AV DES PROMENADES | 5 | 95 | 1110 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-18 | 48 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 73 | 560 | 142000€ | 1945€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 434 | 183000€ | 2205€ |
2020-03-12 | 5 | AV DES PROMENADES | 2 | 45 | 151 | 55000€ | 1222€ |
2022-06-25 | 6 | RUE DE CHEROY | 6 | 150 | 481 | 280000€ | 1867€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE CHEROY | 3 | 100 | 192 | 144000€ | 1440€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ST JEAN | 1 | 30 | 80 | 62000€ | 2067€ |
2019-06-22 | 13 | RUE ST JEAN | 3 | 100 | 370 | 152000€ | 1520€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE CHEROY | 3 | 61 | 470 | 112000€ | 1836€ |
2020-04-07 | 20 | RUE ST JEAN | 4 | 60 | 329 | 168500€ | 2808€ |
2022-08-27 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 151 | 105000€ | 1981€ |
2023-01-03 | 19 | RUE ST JEAN | 4 | 110 | 160 | 80000€ | 727€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DES PRINCES | 4 | 70 | 258 | 133750€ | 1911€ |
2022-03-05 | 3 | RUE DES PRINCES | 4 | 70 | 258 | 159000€ | 2271€ |
2020-09-01 | 5001 | CHE DU BERNIER | 5 | 109 | 320 | 110000€ | 1009€ |
2019-10-04 | 37 | RUE NOTRE DAME | 3 | 38 | 32 | 66000€ | 1737€ |
2021-02-25 | 21 | RUE NOTRE DAME | 3 | 88 | 70 | 96500€ | 1097€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DES BUTTES | 5 | 86 | 533 | 179000€ | 2081€ |
2020-04-09 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 138 | 555 | 150000€ | 1087€ |
2021-12-24 | 5 | RUE DU COCHEVIS HUPPE | 4 | 90 | 787 | 198000€ | 2200€ |
2019-07-23 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 484 | 205000€ | 1708€ |
2022-12-15 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 484 | 248000€ | 2067€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DES BUTTES | 6 | 120 | 387 | 192000€ | 1600€ |
2022-03-22 | 45 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 141 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-12 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 139 | 1313 | 260000€ | 1871€ |
2020-05-15 | 16 | RUE NOTRE DAME | 3 | 81 | 519 | 48000€ | 593€ |
2021-05-18 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 85 | 180 | 124000€ | 1459€ |
2022-05-17 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 85 | 180 | 141750€ | 1668€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU COCHEVIS HUPPE | 3 | 80 | 594 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-23 | 15 | RUE DU COCHEVIS HUPPE | 5 | 100 | 785 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES BUTTES | 3 | 62 | 480 | 155000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 2 | CHE DES MARAIS | 3 | 61 | 1370 | 128400€ | 2105€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU COCHEVIS HUPPE | 5 | 114 | 607 | 206000€ | 1807€ |
2021-12-13 | 13 | RUE VERRINE | 3 | 83 | 430 | 180000€ | 2169€ |
2020-09-18 | 15 | RUE VERRINE | 3 | 55 | 93 | 115000€ | 2091€ |
2021-07-03 | 5 | RUE VERRINE | 5 | 155 | 1128 | 345000€ | 2226€ |
2020-05-15 | 9 | RUE VERRINE | 3 | 49 | 465 | 167000€ | 3408€ |
2022-04-05 | 6095 | HAMEAU DE BICHIN | 6 | 115 | 778 | 265000€ | 2304€ |
2022-06-30 | 33 | RUE ST JEAN | 3 | 78 | 325 | 167000€ | 2141€ |
2019-07-04 | 1 | RUE VERRINE | 6 | 189 | 490 | 170000€ | 899€ |
2021-11-20 | 22 | RUE DU COCHEVIS HUPPE | 5 | 113 | 530 | 235000€ | 2080€ |
2022-12-19 | 22 | RUE VERRINE | 4 | 127 | 825 | 290000€ | 2283€ |
2023-05-05 | 16 | RUE VERRINE | 2 | 34 | 65 | 30500€ | 897€ |
2022-07-20 | 28 | RUE VERRINE | 5 | 94 | 372 | 122000€ | 1298€ |
2021-11-02 | 18 | RUE VERRINE | 3 | 97 | 80 | 163000€ | 1680€ |
2021-03-11 | 10 | RUE VERRINE | 2 | 60 | 198 | 113700€ | 1895€ |
2022-01-20 | 6 | RUE VERRINE | 3 | 60 | 129 | 98000€ | 1633€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 545 | 133750€ | 1693€ |
2022-10-07 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 240 | 70000€ | 673€ |
2020-05-12 | 4 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 120 | 781 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-22 | 38 | AV DE LA GARE | 6 | 180 | 1370 | 386450€ | 2147€ |
2022-01-20 | 52 | AV DE LA GARE | 5 | 95 | 460 | 127000€ | 1337€ |
2020-06-04 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 168 | 980 | 293000€ | 1744€ |
2019-11-15 | 0 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 120 | 199 | 190000€ | 1583€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 2 | 59 | 1085 | 231000€ | 3915€ |
2020-08-25 | 45 | RUE ST JEAN | 5 | 109 | 531 | 145200€ | 1332€ |
2021-11-12 | 60 | RUE ST JEAN | 5 | 127 | 363 | 210000€ | 1654€ |
2020-06-04 | 65 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 325 | 149000€ | 2069€ |
2020-07-28 | 6106 | RTE DE MISY | 5 | 114 | 1600 | 180000€ | 1579€ |
2020-12-19 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 159 | 977 | 275000€ | 1730€ |
2022-06-22 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 159 | 977 | 375000€ | 2358€ |
2023-02-02 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 540 | 255300€ | 2687€ |
2020-06-17 | 8 | RTE DE MISY | 4 | 87 | 475 | 170000€ | 1954€ |
2021-08-27 | 15 | RTE DE MISY | 4 | 150 | 1000 | 225000€ | 1500€ |
2021-11-04 | 46 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 152 | 962 | 294000€ | 1934€ |
2019-05-09 | 44 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 106 | 470 | 175000€ | 1651€ |
2019-08-29 | 17 | RTE DE MISY | 1 | 15 | 67 | 47000€ | 3133€ |